第（dì）一（yī）条 为规范个人住房公积金贷（dài）款管理，确（què）保个贷资产安全，根据《大连市个人住房（fáng）公积金贷款管理办法》(大（dà）房（fáng）金管发（fā）[2009]1号（hào），以（yǐ）下简称（chēng）《办法》)，制定本细则。
　　第二条 《办（bàn）法》第（dì）三条所称代（dài）办银（yín）行是（shì）指中国工（gōng）商银行大连（lián）市分行、中国建设银行大连（lián）市分行、交通银行大连分（fèn）行。
　　第三（sān）条 《办法》第四条第（dì）一款所称（chēng）借款（kuǎn）人如办理组合贷款业（yè）务，住房公积金贷（dài）款的（de）借款人与商业贷款的借款人（rén）可不为同一人，但（dàn）借（jiè）款人之间须（xū）是配（pèi）偶（ǒu）或两代以内直系亲（qīn）属（shǔ）关（guān）系。
　　《办（bàn）法》第四条（tiáo）第一款（kuǎn）第（一）项是指借款人开立个人住房公积金账户须（xū）满（mǎn）365天，并自申请（qǐng）个人（rén）住房公积金贷款（以下（xià）简称贷款）之日（rì）起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积（jī）金（jīn）一（yī）年以上。
　　《办（bàn）法》第四条第一款第（二）项所（suǒ）称本（běn）市区域是指大连（lián）市所辖区（市（shì））县。
　　《办法》第四条第一（yī）款第（二）项（xiàng）中，子女也可以自（zì）己名（míng）义为已退休的父母申请一（yī）次贷（dài）款，且不影响子女的贷款额度，但需同时满足以下条件：1、父母双方均已退休，以父母的名义购买自住（zhù）房；2、父母一方或双方（fāng）退休前在本市缴存住房公（gōng）积金；3、父母双方均未办（bàn）理（lǐ）过住（zhù）房公积金贷（dài）款（含异地贷款）；4、一户只能（néng）办理（lǐ）一次此类贷款（kuǎn）；5、只能一位子女申请一次（cì）单人贷款。
　　《办法》第四条第（dì）一款第（三）项是指借款人（rén）申请（qǐng）贷款（kuǎn）前收入稳（wěn）定（dìng），没有（yǒu）不良（liáng）贷款记（jì）录或（huò）不良信用记录。
　　不（bú）良贷款记录或不良信（xìn）用记录主要是指：
　　1、贷款当前逾期；
　　2、贷记卡当前逾期（qī）；
　　3、准贷（dài）记卡存在透支180天以上未还记录（lù）（含卡费、年费）；
　　4、贷（dài）记卡存（cún）在近12个月（yuè）内未还最低还款额次数超过6期记录（含（hán）卡（kǎ）费、年费）；
　　5、单笔贷款（kuǎn）存在近24个月内连续逾期超（chāo）过6期记录（lù）（含（hán）担保（bǎo）人代还）或累计（jì）逾期超过10期记录（含（hán）担保人代（dài）还）；
　　6、单笔贷款（kuǎn）存在累计逾期超（chāo）过24期记录；
　　7、贷款（kuǎn）存在担保人代（dài）还记录；
　　8、近（jìn）24个月内（nèi）贷（dài）款（kuǎn）存（cún）在展（zhǎn）期（延期）或以资抵债等（děng）记录（lù）；
　　9、存在因信用不良被起诉的记录。
　　贷款申（shēn）请人存在不良贷款记录或（huò）不（bú）良（liáng）信用记（jì）录的（de）需经办事处（chù）审贷（dài）小组综合分（fèn）析贷款申请（qǐng）人的信用、还款（kuǎn）能力、还款意愿等（děng）情况后，决定是否给予贷款。
　　《办（bàn）法》第（dì）四条第一款（kuǎn）第（四）项所称规定比例是指： 1、借（jiè）款人（包（bāo）括借款人一、借款（kuǎn）人二（èr），但不包括其配偶（ǒu），下同）若有未还清的（de）个人（rén）住（zhù）房商（shāng）业性（xìng）贷款，办理个人住房公积金贷款（kuǎn）的自筹资金比例不得（dé）低于房款总额的40％；2、借（jiè）款人若（ruò）没有（yǒu）未还清的个人住（zhù）房商业性贷（dài）款，办（bàn）理个人住（zhù）房公积金贷款的自筹资金比（bǐ）例（lì）按以下情（qíng）况区分确定：⑴购买商品房的（de），自筹资金比例不得（dé）低于房款（kuǎn）总额的30％，但（dàn）建筑面积90平（píng）（含（hán））以下的，自筹资金（jīn）比例可降至20<