根（gēn）据2003年4月28日最高人民法院（yuàn）公布的《关（guān）于审理（lǐ）商品房买卖合同（tóng）纠纷案件适用法律若干问题（tí）的解（jiě）释》，出卖人订立商品房（fáng）买卖合同时，故（gù）意隐（yǐn）瞒（mán）没有取得商品房预售许可证（zhèng）明的事实或者提供虚假商（shāng）品（pǐn）房预（yù）售许可证明导致合同（tóng）无（wú）效或者被撤（chè）销（xiāo）、解除的，买受（shòu）人（rén）可以请求返（fǎn）还（hái）购（gòu）房款（kuǎn）及利息，赔偿损失（shī），并可（kě）以请求出卖人承担不超过已付购（gòu）房（fáng）款一倍的（de）赔偿责任。因此，双倍（bèi）返还购房款适用的情形：

    1、在订立（lì）商品房买卖合同时，故（gù）意隐瞒没（méi）有取（qǔ）得商品（pǐn）房预售（shòu）许可证明的事实

    2、提供虚假商品房（fáng）预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的。