一、遗嘱（zhǔ）继承或遗赠（zèng）。

提（tí）供被继承人死亡（wáng）证（zhèng）明、遗嘱、继承人与（yǔ）被继承人亲属关系证明等材料申（shēn）请（qǐng）房（fáng）屋过户登记。

二、法（fǎ）定继（jì）承。

法定继承有（yǒu）三种（zhǒng）路径：

    1、“协（xié）商（shāng）继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以（yǐ）提交被继承人（rén）死亡证明、全部法定继承人（rén）关于不动产（chǎn）分配的协议、继（jì）承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登（dēng）记；

    2、公证继承，也就是（shì）被继（jì）承人死亡后，继承（chéng）人申请（qǐng）继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户（hù）登（dēng）记（jì）；

    3、诉（sù）讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法（fǎ）取得继承（chéng）权公证的，则需要到法院提（tí）起继承纠（jiū）纷之诉，待法（fǎ）院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。