刚步入社（shè）会参加工（gōng）作的年轻人都（dōu）会（huì）选择（zé）租房，续租也是比较常见（jiàn）的（de）事，我们都知（zhī）道租赁合同一旦过了有效期就会失去法律的效力，在租（zū）房合同到期后，有其他房客来看房，或有其他人（rén）拿着新（xīn）的租赁合同（tóng）来要求（qiú）承租人到期搬走（zǒu），这是承租人是应该搬走还（hái）是有（yǒu）优先权（quán）利续租呢（ne）？

相同的条件下承租人具有优先（xiān）承租权。为了保障（zhàng）承租人的居（jū）住安全，民法典（diǎn）将优先承租权（quán）法（fǎ）定化，《中华人（rén）民共和国民法典》第七（qī）百三十四条规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出（chū）租（zū）人没有提出异（yì）议的，原（yuán）租赁合同继（jì）续有（yǒu）效，但（dàn）是（shì）租赁期限为（wéi）不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的（de）权利。所以（yǐ）在（zài）租金相（xiàng）同条件下，承租人可以继续租赁房屋，具有优（yōu）先承租权。律师建议承租人在续租时（shí）要重新签（qiān）订一份租（zū）赁（lìn）合同，来保障自己的合法权益。如果租赁期限届满，出租人履行了相应的通知（zhī）义（yì）务，承租人外的第三人以更优越的条件租赁该房屋，承租人（rén）租金低于第（dì）三人，则不再（zài）享有优先承租权。